Opis
Nabycie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomościami jest przede wszystkim działaniem długofalowym, kosztochłonnym i trudnym merytorycznie. Wymaga znajomości rozległych podstaw prawnych dotyczących gospodarowania różnymi rodzajami nieruchomości, rozeznania celów wymagających wyceny nieruchomości, ponadto poznania procedur szacowania różnego typu nieruchomości z uwzględnieniem ich specyfiki i części składowych. Podsumowując ukończone studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości dostarczają jedynie podstawowych informacji w tym zakresie i wymagają ich utrwalenia oraz uszczegółowienia oraz poznania praktycznych aspektów opracowania dokumentów, jakimi są operaty szacunkowe.
Niniejsze opracowanie zawiera zbiór operatów szacunkowych.
Spis treści:
Wstęp
- Praktyka zawodowa z zakresu szacowania nieruchomości
- Rodzaje operatów szacunkowych sporządzanych w ramach praktyk zawodowych
- Projekty operatów szacunkowych wymagane na praktykach zawodowych
- Wycena nieruchomości lokalowej lub nieruchomości jako przedmiotu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej.
- Wycena nieruchomości zabudowanej, w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami.
- Wycena nieruchomości przynoszącej lub mogącej przynosić dochód w podejściu dochodowym.
- Wycena budynku lub budowli, w podejściu kosztowym.
- Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie lub przejęcie z mocy prawa, w związku z realizacją celu publicznego.
- Wycena nieruchomości rolnej lub leśnej.
- Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty adiacenckiej lub opłaty planistycznej.
- Wycena nieruchomości obciążonej służebnością w celu ustalenia wynagrodzenia za jej ustanowienie.
4. Inne wybrane projekty operatów szacunkowych, nie wymagane na praktykach zawodowych z zakresu wyceny nieruchomości.
- Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
- Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej w podejściu mieszanym metodą kosztów likwidacji.
- Wycena nieruchomości w podejściu mieszanym przy zastosowaniu metody pozostałościowej.
Tytuł: Zasady sporządzania operatów szacunkowych. Przykłady dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych
Autor: Praca zbiorowa pod redakcją Andrzeja Nowaka
Wydawnictwo: Educaterra
Rok wydania: 2020
Wydanie: III zmienione i uzupełnione
Format: 17.2 x 24.1 x 2.4 cm
Objętość: 482 str.
Waga: 794 g.
Oprawa: miękka
Stan: nowy
