Istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Opis

Wprowadzenie

Rozdział 1
Charakter prawny pośrednictwa
1. Cechy pośrednictwa
2. Regulacja prawna pośrednictwa w Kodeksie zobowiązań z 1933 r.

Rozdział 2
Podstawy prawne pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
1. Regulacja prawna pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
2. Działalność zawodowa czy prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Rozdział 3
Podstawowe rodzaje umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
1. Nazwa i rodzaje umów w dziedzinie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
a) Nazwa umowy
b) Rodzaje umów
2. Umowa otwarta
3. Umowa wielokrotnego oferowania
4. Umowa z ofertą bezpośrednią

Rozdział 4
Zawarcie umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomością
1. Strony umowy
2. Zawarcie umowy
a) Zawarcie umowy poza lokalem przedsiębiorstwa
b) Ograniczenia związane z zawarciem umowy przez pośrednika lub przedsiębiorcę
3. Forma umowy

Rozdział 5
Podstawowe elementy treści stosunku prawnego
1. Zobowiązanie przyjmującego zlecenie pośredniczenia
2. Zakres czynności pośrednictwa
3. Wskazanie w umowie pośrednika w obrocie nieruchomościami
4. Oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu OC

Rozdział 6
Klauzula wyłączności
1. Regulacja ustawowa zastrzeżenia wyłączności na rzecz pośrednika lub przedsiębiorcy
2. Klauzula wyłączności a wynagrodzenie za czynności pośrednictwa

Rozdział 7
Wynagrodzenie pośrednika lub przedsiębiorcy
1. Sposób ustalenia wynagrodzenia
2. Nabycie prawa do wynagrodzenia
3. Odmowa zapłaty wynagrodzenia
4. Zwrot kosztów działalności

Rozdział 8
Zasady wykonywania czynności pośrednictwa
1. Omówienie czynności pośrednictwa i czynności pomocniczych
a) Czynności pośrednictwa
b) Czynności pośrednictwa a czynności pomocnicze w obrocie nieruchomościami
2. Zasady wykonywania czynności pośrednictwa

Rozdział 9
Odpowiedzialność cywilna i zawodowa
1. Odpowiedzialność cywilna pośrednika lub przedsiębiorcy
2. Odpowiedzialność zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami
a) Regulacja ustawowa odpowiedzialności zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami
b) Postępowanie dyscyplinarne i zakres uprawnień Komisji Odpowiedzialności Zawodowej